| 新潟市中央区学校町通３番町 | 図面と現状に相違がある場合は、現状を優先します | |||||||||||||||||||||||
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| 全５１部屋と大きな学生マンションです。鉄筋コンクリ造で | ||||||||||||||||||||||||
| 管理費４，０００円の中に ①上下水道代込みです。学生だと１ヶ月の上下水道代は約３千円くらいでしょう。 ②光インターネット無料で使用できます（4千円くらい）※無線WIFIはオプションで毎月500円。 ③月～土曜日の夕方５時まで管理人さんいる。お子さんが学校に行っている間は巡回して空き巣＆不審者をシャットアウト！ ④専用のゴミステーションあり。ゴミ袋が自由（新潟市指定の有料ゴミ袋不要）で出す時間や曜日も自由。 以上の３点で管理費の金額以上にたいへんお得だと思います。 特にゴミだし自由が個人的にすごく羨ましいです・・・ |
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| ★防音性も同価格のアパートなどと比べるとかなり違いがあります。ただし完全な防音ではありません。 ★防犯面でも平日の日中はマンションの入り口で管理人さんが不審者などのチェックをしてくれるし、 裏の中央高校側から日中空き巣が進入しようとしても高校側から丸見えなので安心です。 ★専用ゴミステーションは業者と独自に契約しているので月～金が燃えるゴミ 水曜日がその他のごみで楽です ゴミ袋もコンビニやスーパーの袋でＯＫ |
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| マンション前の道路は一方通行です。商店街なので街灯まあり夜８時ころでも明るいです。 お弁当屋さんもすぐです。 |
| ロイヤルハイツ礎 3階の2部屋タイプ 契約金総額 参考例 | |
| 312号室 | |
| 家賃 | ４９，０００円 |
| 管理／共益費 | ４，０００円 |
| 敷金 ２か月分 | ９８，０００円 |
| 礼金 | なし |
| 町内費 | ２００円 |
| 仲介手数料（税込） | ５３，９００円 |
| 火災保険 | ※２ |
| 鍵交換料金 | １６，５００円 |
| 家賃保証会社 ※２ | ※２ １０，０００円 |
| 契約金合計 | ２３１，６００円 |
| ※1 上記の計算は駐車場不要の場合です ※2 大学生協の火災保険に入っている場合は当店での保健加入は不要です ☆インターネット初期費用がだいたい３０００円ほどかかります ★インターネットはNTT光で有線LANタイプは無料で無線タイプは別途月額500円かかります ※2 家賃保証は毎年更新（１万円）タイプか、家賃＋管理費＋町内費の80％の料金で期限なしかを選べます |
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| 裏にある新潟中央高校 入口 | マンション前は一方通行の商店街です。街灯があるので夜も安心です♪ | |
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| 最初の６帖間 クローゼットあります 壁に可動式の洋服フックあり | ||
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| マンション廊下 | 部屋の前 | 玄関から部屋へ | 部屋から玄関へ |
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| シンク横は冷蔵庫と食器棚置けそうに広いです | お風呂とトイレは別です 玄関ドアの横には縦長靴箱あります | |
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| 玄関にある靴箱 | マンション入り口の管理人室 | マンション専用の設備です |
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| モニターインターフォン | シャワートイレ | お風呂 | シャワードレッサー完備 |
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| ベランダ 大学病院の方向でだいたい東向きです 沢山干せます。 | ベランダから玄関への眺め | |
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| 奥のベランダ、エアコンがある部屋です 作り付けの収納あり | ||
